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- TABLE DES MATIÈRES
- TABLE DES ILLUSTRATIONS
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- TEXTE OCÉRISÉ
- Première image
- PAGE DE TITRE
- TABLE DES MATIÈRES (p.177)
- Introduction (p.3)
- CHAPITRE I. - Description d'un logement d'ouvrier. Conditions auxquelles il doit satisfaire pour que le travailleur soit logé convenablement (p.11)
- CHAPITRE II. - Construction d'une maison (p.19)
- CHAPITRE III. - Avantages et inconvénients des maisons à étages et des habitations pour une famille (p.39)
- CHAPITRE IV. - Etude des moyens qu'il faudrait employer pour provoquer la construction d'Habitations ouvrières convenables (p.60)
- CHAPITRE V. - La marche à suivre pour améliorer les Habitations ouvrières. - Etude des Building societies (p.101)
- CHAPITRE VI. - Habitations à bon marché à l'Exposition universelle de 1889 (p.114)
- COLLABORATEURS. - Médailles d'or (p.150)
- Dernière image
- Première image
- PAGE DE TITRE
- Maisons pour une famille (pl.1)
- Maisons pour une famille (pl.2)
- Maisons ouvrières isolées (pl.3)
- Habitations pour une famille (pl.4)
- Maisons pour une famille (pl.5)
- Maisons agricoles (pl.6)
- Habitations pour une famille (pl.7)
- Habitations pour une famille (pl.8)
- Habitations pour employés (pl.9)
- Habitations pour une famille (pl.10)
- Habitations pour une famille (pl.11)
- Habitations ouvrières à étages (pl.12)
- Habitations pour plusieurs familles (pl.13)
- Habitations ouvrières à étages (pl.14)
- Habitations ouvrières exposées en 1890 (pl.15-16)
- Application du tout à l'égout au groupe Boileau Système Geneste et Herscher (pl.17-18)
- Dernière image
— loi -
malheureusement,les frais d’administration delà société sont trop considérables pour le petit capital qu’elle a employé ; ils représentent environ 20 0/0 du revenu brut, tandis qu’un administrateur d’immeubles ne demande que 3 à 5 0/0 de ce revenu. Le premier taux est le maximum des concessions que puisse faire un gérant de maison ouvrière, attendu que l’administration d’un bâtiment de ce genre, à prix coûtant, par l’administrateur d’une Société de bienfaisance, revient à cette proportion du revenu.
Lorsqu’on veut fonder une Société de spéculation, il faut compter dépenser de 5 à 10 0/0 de la valeur du capital pour arriver à la constituer.
CHAPITRE Y
En résumé, on voit que la question des habitations ouvrières ne comporte pas de solution générale.
La première chose à faire sera de se livrer à une enquête sur l’état des logements dans la localité où l’on veut construire, en tenant compte de la mortalité des habitants, de leur nombre, de l’accroissement de la population, du nombre de logements existants, de celui des pièces dont ils sont composés, du prix de revient d’une maison, du loyer payé et des ressources des futurs locataires ou acquéreurs.
Lorsque l’on constatera que l’exploitation de maisons pourra constituer un revenu dépassant le taux légal de 5 0/0, il sera relativement facile de trouver des capitaux pour construire quelques habitations modèles ; la spéculation suivra, et, une fois que les locataires connaîtront les avantages des logements salubres, ils deviendront plus exigeants et paieront un loyer suffisamment rémunérateur. Lorsque les loyers serontpayés régulièrement, les constructeurs mettront des habitations à la disposition des travailleurs à d’aussi bonnes conditions que les autres choses nécessaires à l’existence.
Le texte affiché peut comporter un certain nombre d'erreurs. En effet, le mode texte de ce document a été généré de façon automatique par un programme de reconnaissance optique de caractères (OCR). Le taux de reconnaissance estimé pour cette page est de 99,22 %.
La langue de reconnaissance de l'OCR est le Français.
malheureusement,les frais d’administration delà société sont trop considérables pour le petit capital qu’elle a employé ; ils représentent environ 20 0/0 du revenu brut, tandis qu’un administrateur d’immeubles ne demande que 3 à 5 0/0 de ce revenu. Le premier taux est le maximum des concessions que puisse faire un gérant de maison ouvrière, attendu que l’administration d’un bâtiment de ce genre, à prix coûtant, par l’administrateur d’une Société de bienfaisance, revient à cette proportion du revenu.
Lorsqu’on veut fonder une Société de spéculation, il faut compter dépenser de 5 à 10 0/0 de la valeur du capital pour arriver à la constituer.
CHAPITRE Y
En résumé, on voit que la question des habitations ouvrières ne comporte pas de solution générale.
La première chose à faire sera de se livrer à une enquête sur l’état des logements dans la localité où l’on veut construire, en tenant compte de la mortalité des habitants, de leur nombre, de l’accroissement de la population, du nombre de logements existants, de celui des pièces dont ils sont composés, du prix de revient d’une maison, du loyer payé et des ressources des futurs locataires ou acquéreurs.
Lorsque l’on constatera que l’exploitation de maisons pourra constituer un revenu dépassant le taux légal de 5 0/0, il sera relativement facile de trouver des capitaux pour construire quelques habitations modèles ; la spéculation suivra, et, une fois que les locataires connaîtront les avantages des logements salubres, ils deviendront plus exigeants et paieront un loyer suffisamment rémunérateur. Lorsque les loyers serontpayés régulièrement, les constructeurs mettront des habitations à la disposition des travailleurs à d’aussi bonnes conditions que les autres choses nécessaires à l’existence.
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